介面示意
07 / 日常維護
報修與派工
待指派
B02 水龍頭漏水
報修 → 指派 → 驗收
規劃中
退租清潔安排
每個案件，都有下一步。
整合報修紀錄、廠商指派與處理進度。清潔流程與自動派工範圍待確認。
查看詳細功能
報修建案、廠商資料、報價與驗收紀錄。此處展示流程概念，不代表已開通所有自動通知。
管理的每一步，
都更清楚。
從房源被看見，到日常營運。以下為產品功能展示；
介面採示意資料，各方案與服務供應範圍待確認。
01 / 從讓房源被看見開始
先刊登房源。
先刊登房源。
再把管理，
接起來。
每位房東可在 z3house 聚合站免費刊登 3 間。訂閱 CMWebs 的 Plus、Pro 或 Business 後，可依已開通的出租單位數刊登，並開通自己的獨立站。
聚合站免費 3 間
付費方案含獨立站
免費方案（申請核准後）含 3 間房源與 1 個基本獨立站；房源更多可選 z3house 刊登方案，需要租管再訂閱 CMWebs。人工建站為另行洽詢的加購服務。
前往 z3house 刊登房源
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z3house / 日和租賃
房源一覽
好好生活，從這裡開始。
找到喜歡的地方，住成自己的日常。
採光套房 · 示意房源
查看房源 ↗
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CMWEBS / LEASE
住宅租賃契約
租賃房源
A06 · 示意房源
租約期間
2026.11 — 2027.10
出租人
簽署示意
承租人
簽署示意
雙方簽署流程示意
續約提醒，不再靠記憶。
到期前集中查看，安排下一步。
02 / 把重要約定，妥善留下
從簽約到續約，
從簽約到續約，
每一步都有依據。
集中保存租約與簽署紀錄，追蹤租期、到期提醒與續約安排。重要約定，隨時找得到。
線上簽署畫面為示意；第三方電子簽章串接與各方案可用範圍待確認。
查看方案規劃
03 / 每月固定的事，交給系統
帳單如期而至。
帳單如期而至。
管理從容一些。
依房間、租約與工作區設定產生每月帳單。租金、水電與收款狀態，整理在同一個地方。
租金與費用明細
已繳、待繳與待確認狀態
LINE 帳單與催繳通知
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10 月租金帳單
待繳款
A03 · 示意房源
本期應繳
NT$ 12,800
月租金
12,000
電費（示意）
800
繳款期限
10 月 05 日
直接匯入屋主指定帳戶帳號僅向有權限的使用者顯示
04—06 / 從入帳，到心裡有數
錢直接進你的帳戶。
錢直接進你的帳戶。
對帳，少一些來回。
屋主授權轉寄銀行入帳 Email，系統協助辨識與匹配帳單。
能配對的自動處理，需要判斷的交回給你。
STEP 01 / 05
房客完成租金轉帳。
房客依帳單資訊，將租金匯入屋主自行設定的銀行帳戶。
租金付款
示意資料
A01 · 10 月租金
NT$ 12,000
收款對象
屋主自己的銀行帳戶
處理狀態
房客已付款
款項直接進屋主帳戶CMWebs 不需代收或保管租金。
使用授權轉寄的入帳 Email這不是與銀行進行正式 API 對帳。
保留人工確認機制支援銀行與格式須確認，不保證百分之百自動匹配。
07—09 / 管理再多，也有條理
小事各就各位。
小事各就各位。
全局盡在眼前。
日常營運、團隊協作與延伸服務，放在清楚的管理脈絡裡。
介面示意
08 / 規模與協作
房源與團隊
日和 A 棟
8 間
日和 B 棟
4 間
管理員
協作成員
屋主
房源增加，視野依然清楚。
以工作區與角色權限整理多棟、多房源及團隊資訊。Business 規劃包含代管權限，其他付費方案可另加購。
查看詳細功能
房源與租約集中管理、角色權限及操作紀錄。Business 規劃包含代管管理與各屋主獨立報表；屋主自行查詢入口另購。出租單位額度及費用可至方案頁試算。
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09 / 有需要，再加上
延伸服務
LINE 客服
依需求洽詢
Social Pro
方案與供應狀態待確認
讓服務，跟著需求成長。
AI LINE 客服、FB Social Pro 與更多加購服務，保留清楚入口，自由評估需求。
探索加購服務10 / INCOME → ASSET不只掌握收入。
不只掌握收入。
也看見資產的
可能價值。
從已確認的年度實收出發，依設定的收益率反推資產估值。讓收租紀錄，成為資產盤點與價值檢視的參考。
三種營收基準最高年度、平均年度，或指定年度。
不同收益率，不同情境切換 2%、3%、4%、4.5%，比較估值變化。
收入與成本，分開看清楚先看毛收益情境，再依年度營運成本試算淨收益情境。
實收可能含管理費、電費等帳單收入，並非純租金。結果為收益情境估值，不代表市場成交價或正式鑑價。
查看訂閱功能規劃 →營收與資產介面與資料示意
使用三個年度的虛構數據，未連接實際帳務；2026 為整年度示意，含未到月份。
最高年度營收 · 2026NT$ 1,584,000
收益率為情境選項，不是市場收益率建議。
毛收益情境估值 · 未扣營運成本NT$ 79,200,000NT$ 1,584,000 ÷ 2% = NT$ 79,200,000
扣除成本後的淨收益情境估值—未填成本，不以零元代替。
加入營運成本，看看淨收益情境
每個營收基準分開保留本次輸入；重新整理即清除。
以年度實收計算，不使用歷年累計收入或自動年化缺漏月份。平均值示意採完整年度；實際資料完整性仍須核對。
